23 mei 2025 – De herontwikkeling van de voormalige kazerne in Sijsele schakelt een versnelling hoger: Vandaag werd de opdracht voor de publiek-private samenwerking (PPS) officieel gegund aan de combinatie TM Ciril–Brocap. Met die gunning neemt TM Ciril–Brocap het voortouw in de transformatie van de voormalige Defensiesite tot een levendige, duurzame stadswijk. 

Na een intensieve dialoogronde werkte het team haar voorstel, in nauw overleg met Stad Damme en WVI, verder uit tot een Best And Final Offer (BAFO). Die BAFO vormde de basis voor de formele gunning en de opstart van de samenwerking. TM Ciril-Brocap overtuigde met een voorstel dat sterk scoorde op visie, kwaliteit en uitvoerbaarheid. Ook Revive nv en de combinatie Van Roey Vastgoed & Miix dienden een sterk dossier in en werden als valabele kandidaten opgenomen in de wachtkamer. Er loopt nog een standstill-periode van 15 kalenderdagen alvorens de PPS definitief in werking treedt.

Van militaire site tot Wijk van de Toekomst
De voormalige militaire kazerne langs de N9 in Sijsele groeide de voorbije jaren uit tot een strategische herontwikkelingssite. Wat ooit begon als het ‘Kwartier Sergeant Baron Gillès de Pélichy’, wordt nu heruitgevonden als Kwartier 51: een multifunctionele wijk met ruimte voor wonen, werken en ontspanning.

Na de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) en de verwerving van de site door Stad Damme en WVI eind 2022, werd in 2023 een PPS-procedure opgestart om een private ontwikkelaar aan te duiden. Die staat in voor het ontwerp, de financiering, realisatie én tijdelijk beheer van de volledige site, inclusief de aanleg van het openbaar domein.

Het ontwikkelingsconcept, opgesteld in 2019 in samenspraak met de bevolking en vormgegeven door het Nederlandse team OTO landscape architecture en Ziegler | Branderhorst, blijft het fundament voor de verdere uitwerking. Het voorziet ruimte voor woningen , aangevuld met ateliers, bedrijfs- en opslagruimtes, horeca en andere publieke functies.

Vertrouwen in de PPS-partner
De gunning van de opdracht aan TM Ciril–Brocap markeert een belangrijke mijlpaal in het project. Burgemeester Joachim Coens licht toe:

“We zijn verheugd dat na een intense dialoogperiode, de opdracht voor de PPS officieel kan gegund worden. Deze gunning brengt ons dicht bij de concrete realisatie van een wijk die Damme en in het bijzonder Sijsele versterkt door verschillende functies duurzaam en toekomstgericht samen te brengen in één geheel.”

Ook Johan Proot, directeur investeringsprojecten bij WVI, benadrukt het vertrouwen in de gekozen partner:

“De concurrentiegerichte dialoog heeft ons in staat gesteld om de ambities voor deze site scherp te stellen en te toetsen aan de markt. We kijken uit naar de verdere verfijning van het project in samenwerking met TM Ciril-Brocap.”

Voorstelling aan het publiek
Met de gunning is de samenwerking tussen Stad Damme, WVI en TM Ciril–Brocap nu officieel van start gegaan. In de komende maanden wordt het contractuele kader verder verfijnd, als fundament voor de realisatie van Kwartier 51.

Op 16 juni worden de plannen van TM Ciril–Brocap en hun partners – Democo, a2o, awg architecten, B2Ai, Atelier Romain, Bureau Cnockaert en GRUUND – voorgesteld tijdens een persmoment.